1.项目编号：CZZCJC2026044

  2.项目名称：国家税务总局常州市税务局市区存量房交易估价服务项目

  3.采购方式：磋商

  4.采购预算：70万元

  5.最高限价：

  注：本项目共分5个采购包，可兼投，不兼中。供应商可对本次采购的单个采购包或全部采购包进行投标，在响应文件中注明所投采购包并响应该采购包全部内容。每个供应商仅限中标一个采购包。按采购包1-采购包5的顺序依次评审，每个采购包确定1名中标候选人，采购包1确定的中标候选人不再列为采购包2的中标候选人，并由后续供应商按评审得分由高到低递补；以此类推。

  6.采购需求：本项目为国家税务总局常州市税务局市区存量房交易估价服务项目，主要服务内容为对常州市区存量房交易过程中需要评估的存量房进行估价并形成评估报告，包含标准房基准价格批量评估和个案评估。标准房基准价格批量评估是根据房地产交易评估系统的标准房评估基准价及基础数据更新工作有关要求，对大量能够建立具有代表性标准房的，在系统中维护标准房基准价格，进行批量评估，并根据房地产市场变化情况及时进行评估与调整。个案评估主要涉及三个方面：存量房市场价格评估，旧房建筑物重置成本价格评估和土地取得成本价格评估，具体内容详见采购文件。

  7.合同履行期限：2026年9月1日至2027年8月31日止

  8.本项目不接受联合体。

二、申请人的资格要求

  1.满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定；

  2.落实政府采购政策需满足的资格要求：无；

  3.本项目的特定资格要求：

  （1）未被“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）或“中国政府采购网”网站（www.ccgp.gov.cn）列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重失信行为记录名单；

  （2）单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同供应商（包含法定代表人为同一个人的两个及两个以上法人，母公司、全资子公司及其控股公司），不得参加同一合同项下的采购活动。

  （3）落实政府采购政策需满足的资格要求

  □本项目不专门面向中小企业预留采购份额。

  ■本项目专门面向  ■中小 ■小微企业  采购。即：提供的服务全部由符合政策要求的中小/小微企业承接。

  □本项目预留部分采购项目预算专门面向中小企业采购。对于预留份额，提供的货物由符合政策要求的中小企业制造、服务由符合政策要求的中小企业承接。预留份额通过以下措施进行：__________________。

  （4）采购人的其他特定资格要求：供应商应同时具有有效的省级及以上行政主管部门颁发的贰级及以上房地产估价机构备案证书与省级及以上行政主管部门备案的土地估价机构证明。

三、获取采购文件

  时间：2026年7月8日至2026年7月15日，正常工作日上午8:30至11:30，下午13:00至17:00（北京时间，周末、法定节假日除外）。

  地点：钟楼区玉龙南路280号常州大数据产业园2号楼19楼1903室常州中采招投标有限公司。

  方式：（供应商可采取以下任一种方式获取采购文件）

  1.现场领购：提供领购资料至钟楼区玉龙南路280号常州大数据产业园2号楼19楼1903室常州中采招投标有限公司办理。

  2.网络领购：请联系蔡女士，电 话：0519-86661066。交纳成功后，将符合要求的领购资料扫描件和报名费交纳凭证一并发送至邮箱：czzczb@126.com。

  3.领购时须提供以下材料：

  （1）《投标报名申请表》原件一份（格式见附件）；

  （2）提供有效企业法人营业执照复印件加盖公章。

  售价：人民币伍佰元整(以公司指定方式支付)，采购文件售后一概不退。

四、提交响应文件截止时间、地点

  截止时间：2026年7月20日14时00分（北京时间）

  地点：钟楼区玉龙南路280号常州大数据产业园2号楼19楼常州市市场资源交易服务中心（平台）1905开标室。

五、开启

  时间：2026年7月20日14时00分（北京时间）

  地点：钟楼区玉龙南路280号常州大数据产业园2号楼19楼常州市市场资源交易服务中心（平台）1905开标室。

六、公告期限

  自本公告发布之日起3个工作日。

七、其他补充事宜

  1.现场踏勘：/。

  2.有关本次采购项目的事项若存在变动或修改，采购代理机构将通过补充或更正形式在网站上发布，因未能及时了解相关最新信息所引起的投标失误责任由供应商自负。

八、对本次采购提出询问，请按以下方式联系。

  1.采购人信息

  名  称：国家税务总局常州市税务局

  地  址：江苏省常州市新北区河海中路96号

  联系方式：0519-89858501

  2.采购代理机构信息

  名  称：常州中采招投标有限公司

  地  址：钟楼区玉龙南路280号常州大数据产业园2号楼19楼

  电 话：0519-86661066

  3.项目联系方式

  项目联系人：蒋女士

  电  话：0519-86661067

附件：

1.投标报名申请表

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